如何申请房贷
买卖双方签订房屋买卖合同。当面向银行申请贷款。售房人将房产权过户给购房人。购房人与银行办理房产抵押登记。银行向售房人账户发放贷款。
申请房贷需要哪些条件
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、在当地有有效居留身份;
3、有稳定合法收入，信用良好，具有按时、足额偿还贷款本息的意愿和能力;
4、具有真实合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议;
5、以不低于所购买(建造、大修)住房全部价款的一定比例作为首期付款;
6、有贷款人(银行)认可的资产作为抵押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(购房者为借款人)
7、贷款人规定的其他条件，例如：提供不受当地限购条件限制的证明。
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