买房公积金贷款执行央行贷款基准利率：
1.在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%;
2.二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍。
买房商业贷款利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成：
1.LPR每月重新报价，当下5年期以上LPR是4.3%;各银行规定的基点数不同，但一经确定保持不变(一个基点等于0.01%)。
2.人民银行规定首套住房商业性贷款利率不得低于相应期限的LPR，二套住房商业性贷款利率不得低于相应期限的LPR加60基点。
大家需要注意，各地、各银行在此政策基础上进行了一定的调整，比如北京规定的是：首套房商贷利率最低为LPR加55个基点，二套房商贷利率为LPR加105个基点;深圳规定的是：首套房商贷利率最低为LPR加30个基点，二套房商贷利率为LPR加60个基点。
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