2023年1-3月济宁房地产市场回温，城区商品住宅成交量同比明显上涨，3月济宁城区商品住宅成交量24.34万平，同环比均上涨，市场活跃度继续保持；土地市场一季度整体供求规模较小，3月宅地供求规模环比有所增加。下面看一下2023年1-3月济宁房地产市场的销售排行。

(资料图)

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数据声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-3月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指研究院在济宁的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-3月份，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为70.2亿元，同比上涨44.7%；销售面积TOP10企业合计销售面积80.6万平，同比上涨47.3%。

九巨龙集团品牌优势大、布局广泛、项目众多，以24.3亿元/30.6万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；瑞马集团以12.3亿元/12.3万平的销售业绩位列金额榜、面积榜双榜第二名；同时济宁城投嘉华以8.2亿元/8.3万平的销售业绩位居双榜第三名。

数据声明：项目数据覆盖范围—济宁市区；统计口径为商品住宅。

2023年1-3月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为21.5亿元，同比上涨89.3%，本月TOP10门槛值提高至1.5亿元。排行榜前四位的项目销售金额均在2.4亿及以上，其中济宁华侨城纯水岸持续热销，以2.7亿的销售额位居榜首；第二位是九巨龙幸福里，销售金额为2.6亿；城投泽信·和鸣天著排名第三，销售金额为2.4亿。

2023年1-3月份，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为22.7万平，同比上涨93.2%，排行榜前三位项目销售面积均超过2.5万平。其中，万象府、九巨龙幸福里以2.7万平的销售面积位列前两位；华都国滨府以2.6万平的销售业绩紧随其后。

2023年1-3月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售1793套，同比上涨90.1%。华都国滨府项目以218套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；万象府以204套位居第二；济宁华侨城纯水岸排名第三，成交203套。

▍交易市场

图：济宁市商品住宅成交量价走势

数据来源： 中指数据CREIS

2023年1-3月，济宁市商品住宅成交面积为60.43万㎡，同比上升52.6%。2023年3月，济宁市商品住宅成交均价为9794元/㎡，环比上升1%，同比上升12.2%；成交面积为24.34万㎡，环比上升0.3%，同比上升6.8%，市场成交规模保持平稳。 [page]

▍土地市场

图：济宁市土地供求价走势

数据来源： 中指数据CREIS

2023年1-3月，济宁市共推出土地规划建面320.18万㎡，成交303.81万㎡，成交楼面均价1193元/㎡。2023年3月，共推出土地规划建面130.19万㎡，成交123.76万㎡。

图：济宁市土地出让金走势

数据来源： 中指数据CREIS

2023年1-3月，济宁市成交土地出让金达36.24亿元，平均溢价率为2.7%。2023年3月济宁市土地出让金为18.85亿元，同比增长1579.9%，溢价率为1.9%。

图：济宁市住宅用地供求价走势

数据来源： 中指数据CREIS

2023年1-3月，济宁市共推出住宅土地规划建面121.59万㎡，成交135.44万㎡，成交楼面均价1963元/㎡。2023年3月，共推出住宅土地规划建面67.23万㎡，成交58.07万㎡。

图：济宁市住宅用地出让金走势

数据来源： 中指数据CREIS

2023年1-3月，济宁市住宅土地出让金达26.58亿元，平均溢价率为3.7%。2023年3月济宁市住宅土地出让金为15.53亿元，溢价率为2.4%。